В статье рассказано, сколько на данное время стоит ипотечное страхование, каково его значение.

 Ипотечное страхование, кредит, ипотека, заемщик, кредитор, страховка.

BankНе данное время оформить ипотеку, не оформив полис ипотечного страхования, практически не возможно. За рубежом это популярная схема, если речь идет о приобретении жилья по ипотеке. Именно по данной схеме многие наши граждане смогли  http://www.dengi.fr/oformlenie-ipoteki купить квартиру во Франции, Испании или Кипре.

Все кредитно-финансовые предприятия ставят своим клиентам такое условие, дабы снизить свои кредитные риски за счет данной специфической страховки. Так, как страховки означенного типа – сервис не дешевый, за счет них размер переплаты по кредиту существенно возрастает, то есть страдает привлекательность ипотечной программы для потенциального заемщика. Страховые компании разработали несколько видов программ страхования, то есть заемщику есть с чего выбрать. Выбрать не всегда просто, условия страховых программ существенно отличаются, заемщик не всегда знает, что ему подойдет лучше, какая страховка обойдется в конечном итоге дешевле и тому прочее.

Закон гласит, что залоговое обеспечение по ипотеке подлежит страхованию в обязательном порядке, естественно обычно объектом страхования является приобретаемая заемщиком недвижимость. Заемщик обязан застраховать залоговое имущество от полного, частичного повреждения. В последнее годы банки дополнительно обязывают заемщика страховать свою жизнь, здоровье. Заемщиков обязывают покупать страховые полисы, покрывающие такие случаи, как утеря права собственности на приобретенное жилье. Клиенты обязаны нести существенные расходы на страхование на протяжении всего срока ипотечного договора. Кредиторы стареют минимизировать свои кредитные риски за счет заемщика. Далеко не всех клиентов кредитно-финансовых предприятий такие условия устраивают, многие считаю подобные требования излишними, ведь кредитор и так имеет в своем распоряжение залоговое обеспечение в виде ипотечной недвижимости. В случае неплатежеспособности заемщика, кредитор всегда может возместить свои расходы, продав такую квартиру.

Отечественные банки категорически не хотят связываться с клиентами, имеющими плохую кредитную историю, сомнительную платежеспособность. Не желают банки иметь дело с клиентами, полагающимися на не надежные источники доходов (мелкая предпринимательская деятельность, вольнонаемные специалисты, мелкие частные инвесторы). Кредиторам не интересно заниматься продажей залогового имущества, выселением неплатежеспособных должников из купленного на ссуду жилья. Все это только ненужные для тех заботы, дополнительные издержки. Инвестиции в http://www.dengi.fr/kak-vybrat-i-kupit-biznes-vo-francii гостиничный бизнес Франции, недвижимость рекреационных зон стран Балканского региона в таком случае для них оптимальный и менее рискованный вариант, чем ипотечное кредитование лиц с непонятной кредитной историей.

Банки занимаются ипотечным кредитованием, потому что стремятся получить доход, выдавая населению целевые или не целевые (потребительские) кредиты.

Сам процесс изъятия залогового имущества проходит исключительно через суд, процесс это трудоемкий, судебные тяжбы забирают много времени, плюс закон предусматривает обложение кредитора НДС, а это целых 18 % стоимости изъятой у неплатежеспособного должника недвижимости. Именно потому банки так не хотят доводить дело до взыскания ипотечной недвижимости, стараются разработать совместно с заемщиком более удобную для того схему погашения ипотечного займа. Взыскание – это крайняя для кредитора мера, когда иного выхода у кредитно-финансовой организации просто нет.

Страхование ипотечного кредита – это комплексная страховка, предполагающая покрытие различных страховых случаев. Заемщик приобретает такой страховой полис на этапе оформления ипотеки, причем часто сам кредитор выбирает страховую компанию. Страховка оформляется на период действия ипотечного договора. Страховые взносы по такому полюсу заемщик вносить раз в год. Обычно оплата страховки проводится равными частями, причем размер страхового платежа зависит от текущего размера кредитной задолженности. Постепенно задолженность заемщика перед банком уменьшается, а значит, уменьшается и размер страховых платежей.

В случае если ипотека получена на покупку строящегося жилья, тогда заемщик начинает вносить страховые платежи только после того, как объект будет сдан в эксплуатацию, а он получит подтверждающие его право собственности бумаги. Именно так в наше время можно запросто http://www.dengi.fr/kak-postroit-svoj-dom-vo-francii купить жилье во Франции, солнечной Турции или Хорватии. Речь идет только о страхование недвижимости. Страховые платежи по таким пунктам, как страхование трудоспособности и жизни, заемщик обязывается вносить сразу после предоставления тому кредитором ссуды.

Условия страховых программ, стоимость услуг страховых компаний в среднем усугубляют долговое бремя на пару процентов от тела займа. Кредитор таким способом защищается, на случай, если заемщик обанкротится, за счет страховки банк может возместить ущерб.

Часто стоимость такого страхового полиса имеет фиксированное значение, правда на стоимости услуг страховой компании сказываются такие факторы, как состояние недвижимости, возраст, состояние здоровья заемщика, сфера его трудовой деятельности. На стоимости может отразиться даже, то, как заемщик склонен проводить свободное время, его хобби и так далее, ведь у кого-то это могут быть пружки с парашютом или альпинизм. Любители экстремальных, связанных с риском для жизни, видов спорта, платят за страховку в два раза дороже, чем те, кто экстримом не занимается.

Некоторые заемщики, желая сэкономить, предъявляют кредитору обычную страховку, что входит в стандартный пакет социального обеспечения, который своим сотрудникам обеспечивают большинство крупных компаний. Сотрудника кредитного отдела банка, рассматривающего заявку такого клиента, означенная страховка вряд ли удовлетворит, такой страховой полис не будет принят в расчет. Условия такого страхового полиса, сумма страховки, не соответствуют тем параметрам, которые устанавливает кредитор, занимающийся ипотечным кредитованием.

Мнение экспертов таково, что отечественное законодательство до сих пор не совершенно в плане ипотечного кредитования, имеет ряд недоработок, пробелов, позволяющих заемщику отказаться от страховых полюсов, которые больше нужны ему, чем кредитору. Не все заемщики осознают в полной мере роль страхования в ипотечном кредитовании. Многие не понимают, что страховой полюс дает возможность заемщику освободиться от своих обязательств по ипотеке, если страховой случай все же наступил, то есть страховка затрагивает не только интересы кредитора, но и заемщика. Удачи!

 

 

 

 

 

При создании статьи использовал анкоры:

 

 

 

http://www.dengi.fr/oformlenie-ipoteki купить квартиру во Франции

 

http://www.dengi.fr/kak-vybrat-i-kupit-biznes-vo-francii гостиничный бизнес Франции

 

http://www.dengi.fr/kak-postroit-svoj-dom-vo-francii купить жилье во Франции